Инвестиционно-строительная компания "Желдорипотека" намерена построить
в Завидове Тверской области на участке площадью 200 гектаров дачные
поселки, сообщает "РБКdaily".
Участок под застройку, приобретенный компанией на вторичном рынке,
расположен на берегу Иваньковского водохранилища рядом с резиденцией
президента РФ.
 По словам генерального директора ЗАО "Желдорипотека" Виталия
Вотолевского, приобретенные земли относятся к категории
сельхозназначения. Они расположены недалеко от природного заповедника
"Завидово", но к самому заповеднику не относятся, поэтому никаких
ограничений по строительству там нет. Аналитики оценивают стоимость
участка в 150 миллионов долларов.
Компания намерена до 2013 года реализовать на данных землях проект
дачных поселков. Инвестиции в застройку, по оценкам экспертов, могут
составить 250 миллионов долларов. По словам исполнительного директора
компании Blackwood Марии Литинецкой, на 200 га можно возвести 500-600
домов бизнес-класса площадью 250 квадратных метров каждый, однако
руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов
считает, что территория позволяет возвести до 500 вилл и коттеджей
класса бизнес и премиум. "Строить коттеджи эконом-класса и таунхаусы на
такой дорогой земле нет смысла, считает он, - проект не окупится.
Несмотря на удаленность от Москвы (120 километров от МКАД),
заповедная зона у большой воды влечет к себе состоятельных покупателей.
Здесь осуществляется ряд девелоперских проектов. В частности, "Открытые
инвестиции" реализуют неподалеку "Большое Завидово" на 1,5 миллиона
квадратных метров жилья.
ЗАО "Желдорипотека", дочерняя структура ОАО "РЖД", создано в 2001 году.
Кроме ипотечных программ компания реализует собственную инвестпрограмму
на рынке недвижимости и строительства. В активе компании - 70
инвестпроектов стоимостью 30 миллиардов рублей.
http://realty.lenta.ru
|
